Klimatyczna połowa domu na Mazurach Stama, gmina Sorkwity
Na sprzedaż urokliwa połowa domu z lat 30. o powierzchni użytkowej ok. 73 m², położona w malowniczej miejscowości Stama na Mazurach.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 1112 m², w której przysługuje 49% udziału.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca blisko natury zarówno jako całorocznego domu, klimatycznego azylu, domu letniskowego. Dojazd z Olsztyna zajmuje około 45 minut.

Najważniejsze atuty
Malownicza lokalizacja spokojna wieś otoczona lasami i jeziorami, położona na terenie Natura 2000.
Jezioro Gielądzkie oddalone zaledwie o ok. 2 km. Akwen o powierzchni 475 ha objęty jest strefą ciszy.
Klimatyczny budynek z historią dawna szkoła z lat 30., w zabudowie bliźniaczej, z grubymi murami o grubości ok. 45 cm i solidnymi fundamentami.
Dobry stan techniczny wymieniona instalacja elektryczna, kozy zgodne z ekoprojektem oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.
Możliwość rozbudowy strych z potencjałem adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną; doprowadzono tam wodę i kanalizację.
Cisza i natura brak przemysłu, bliskość lasów i dzikiej przyrody, doskonałe warunki dla wędkarzy, grzybiarzy, kajakarzy i miłośników spokojnego wypoczynku.

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest połowa budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 73 m², położonego w miejscowości Stama, w gminie Sorkwity, powiecie mrągowskim.
W ramach udziału w nieruchomości właściciel korzysta z:
połowy budynku mieszkalnego o powierzchni ok. 73 m²,
piwnicy o powierzchni ok. 20 m²,
strychu z możliwością adaptacji,
części budynku gospodarczego o powierzchni ok. 49 m²,
Woda dostarczana jest z hydroforu, natomiast ścieki odprowadzane są do szamba.
wspólnej hydroforni.
Pomieszczenia mają wysokość ok. 2,7 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone.
Rozkład pomieszczeń
duży pokój ok. 23 m²,
mały pokój ok. 14 m²,
przestronna kuchnia ok. 18 m²,
łazienka ok. 8 m²,
klatka schodowa ok. 10 m².
Możliwości adaptacyjne
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych, który daje możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej, np. niezależnego apartamentu, pracowni lub sypialni. Doprowadzone zostały tam instalacje wodne i kanalizacyjne, co ułatwia przyszłą adaptację.
Dodatkową przestrzeń zapewnia budynek gospodarczy, którego część o powierzchni ok. 49 m² przeznaczona jest do wyłącznego korzystania. Może on pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zaplecza dla domu letniskowego.
Lokalizacja i okolica
Stama to niewielka, spokojna miejscowość położona w sercu mazurskiego krajobrazu. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, jeziora i tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
W niedużej odległości znajdują się również Mrągowo, Mikołajki oraz Święta Lipka.
To miejsce dla osób, które cenią spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Okolica sprzyja spacerom, grzybobraniu, wędkowaniu, kajakarstwu i fotografii przyrodniczej.
Idealna propozycja dla osób szukających:
domu z charakterem i historią,
spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku,
nieruchomości na weekendowe i wakacyjne wyjazdy,
inwestycji z możliwością stworzenia dodatkowej powierzchni pod wynajem,
bazy wypadowej do odkrywania najpiękniejszych zakątków Mazur.
Nieruchomość łączy mazurski klimat, solidną konstrukcję i duży potencjał aranżacyjny w miejscu, gdzie cisza, lasy i jeziora są na wyciągnięcie ręki.