Stama - urokliwa mała wieś (9 numerów domów) otoczona łąkami i lasami. Park krajobrazowy, tereny natura 2000, jeszcze dzikie i czyste Mazury. Takiego miejsca szukałem przez parę lat oglądając kilkanaście różnych domów. Zależało mi na w miarę szybkim dojeździe z Olsztyna (teraz około 40- 45 min z Nagórek, a po budowie ekspresówki (S16) będzie 35-40min. Ważna dla mnie była bliskość natury tu wychodzę z domu prosto na łąki i lasy, o dziwo bardzo niewielu tu turystów się zapuszcza. Tereny są użytkowane rolniczo jako łąki, a lasy mieszane w średnim wieku (w promieniu kilkuset metrów od domu jest kilka typów lasu od brzozowych, dębowych, sosnowych po mieszane, bagienne, olsy.). Blisko (2km) jezioro Gielądzkie (475 ha ze strefą ciszy) , z możliwością slipowania w miejscowości Młynik. Tu zaczyna się też szlak kajakowy rzeki Krutyni. Blisko Mrągowo, Mikołajki, Święta Lipka, mnóstwo jezior, tras rowerowych itd.
Dla mnie jeszcze ogromny plus najbliższej okolicy za czystość terenu, brak fabryk, wielkich hodowli, uczęszczanych dróg. Chciałem tu założyć przydomową pasiekę, mam już jakieś doświadczenia w tym temacie, a warunki są bardzo dobre. Jak ktoś lubi zbierać grzyby, zioła czy inne skarby natury, ten teren jest nie skażony i świetnie się do tego nadaje. Dla fanów fotografii łąki obok domu stworzone do polowania na różne ptaki i inne zwierzęta. Dla survivalowców 70m od domu spory schron/ziemianka można ją ogarnąć i coś z tego zrobić. Dla fanów militariów i historii też piękna sprawa i tereny na poszukiwania.

Dom - Mieszkam w Olszynie, a to miał być dom letniskowy, taki do złapania oddechu i wyluzowania się na łonie natury. Zielona przystań od tego zgiełku i smrodku miejskiego, od natłoku ludzi, obowiązków i problemów.
Budynek jest podzielony z księgą wieczystą (ok 73m2 na dole, strych, piwnica ok 20m2) działka, budynek gospodarczy, hydrofornia wspólne z 49% udziałów.
Przy zakupie kierowałem się głównie ceną, położeniem, dojazdem i jakością budynku z uwzględnieniem dalszych prac i inwestycji. Budynek to dawna szkoła prawdopodobnie z lat 30 tych ubiegłego wieku. Przez wiele lat użytkowana przez leśnictwo, jako mieszkania dla pracowników. W porównaniu do wielu budynków, które miałem okazję oglądać, widać sporą fachowość majstrów i jakość materiałów jakie były wykorzystane do postawienia budynku. Konstrukcja dachu gruba, masywna, prosta, dachówki w dobrym i bardzo dobrym stanie, poprawione kominy i okucia. Mury grube (45cm), porządne fundamenty z kamienia, schody na klatce i do piwnicy bardzo wygodne i solidne. Piwnica bez zapachów, z możliwością zainstalowania pieca CO (instalacja już rozprowadzona po wszystkich pomieszczeniach (z podłogówką w łazience). Wymieniona elektryka, licznik przedpłatowy na pilota lub aplikację (bardzo dobre na wynajem). Wysokie pomieszczenia 2,7m : pokój duży 23m2, pokój mały 14m2, kuchnia 18m2, łazienka 8m2, klatka schodowa ok 10m2.

Kwestia ogrzewania zamontowane 3 porządne kozy (Ulefos i dwie Wamsler te zgodne z ekoprojektem). Na razie nie mogłem się zdecydować czy założyć piec na pellet w piwnicy, czy dać tylko klimatyzację z funkcją grzania. Całą ciężką zimę tam mieszkałem, zużycie drewna nie było duże, (grzałem 40m + przepalałem raz na kilka dni w dużym pokoju) a jak było bardzo zimno to w nocy w sypialni był elektryczny grzejnik. Kozy mają pewną zaletę, że jak się przyjedzie do zimnego domu, to bardzo szybko go można nagrzać, czego nie zrobią nam grzejniki i zwykły piec CO. Dom jest dobrze wentylowany, więc nawet długo nie grzany nie ma wilgoci, zapachów ani pleśni. Wiadomo, że w zimie trzeba grzać, by nie doprowadzić przemarznięcia murów, ale grozi to tylko gdy są naprawdę długotrwałe mrozy. Piwnica pod spodem w zimie działa wtedy jak ogrzewanie, a latem jak klimatyzacja (stare, dobre budownictwo).

Woda - jest z hydroforu, grzana przez mały, oszczędny bojler. Odprowadzana do szamba.

Strych możliwość adaptacji pod drugie mieszkanie obecnie jest tam oddzielne pomieszczenie, a także podciągnięte rury z wodą i kanalizacją.

Działka 1112m2. 3172/6 , 49% udziału. Działka sąsiaduje z terenem rolnym, zadrzewionym (ok 2000m2 z możliwością dzierżawy od lasów za kilkaset zł/rok). Dojazd asfaltem, ostatnie 200m szuter.

Budynek gospodarczy - około 100m2 , 3 części ja korzystam na razie z jednej. Moja część około 40m2, na narzędzia, drewno, aż nadto. Poprzedni właściciel chciał tu sobie zrobić garaż. Jest możliwość trzymania tu żywego inwentarza (kury, gęsi, kozy, psy itd.)

Czynsz roczny to około 1000zł (podatek od nieruchomości i śmieci)

Niestety pozbywam się domu ze względu na pogorszenie stanu zdrowia. Mam jakiś plan dalszych remontów i udogodnień. Lubię to robić, traktuję jako hobby, więc jak będzie ochota, zdrowie i czas to jeszcze trochę będę działał. Im więcej zrobię tym ciężej pewnie będzie mi się tego pozbyć za małe pieniądze. (Obecnie trwa malowanie schodów)

Brak zadłużenia, nikt nie jest zameldowany, pełna własność jednej osoby.

Dom po notariuszu zostanie przekazany w ciągu 3 dni.

Dla zdecydowanych i nie targujących się: całe wyposażenie zostaje, meble, piece, agd, RTV, suche drewno na cały rok (głównie buk i grab) w szopie, materiały budowlane, stolarka.

Osoby zainteresowane oglądnięciem proszone są o smsa lub kontakt telefoniczny. Na wiadomości odpisuję z opóźnieniem. iiii 6.6.6 iiii 8,5,3 iiii 7/2/7 iiii